Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Gemeinschaftsgarten
Attraktive 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in zentraler Lage von Gronau
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 680,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1939
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1360 €
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034218
Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Hochparterre überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und eine praktische Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, modern gefliester Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz und Stauraum. Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört nicht zum Mietumfang, kann jedoch vom Eigentümer erworben werden.
Das moderne Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster für optimale Belüftung und natürliches Licht.
Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit großzügiger Grünfläche, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen eigenen Kellerraum, die Nutzung des gemeinschaftlichen Dachbodens sowie einen Außenstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.
Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf ca. 70 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung und praktische Extras wie elektrische Rollläden, Stellplatz, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten und Dachboden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Hochparterrewohnung mit viel Platz und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage an der Gilderhauserstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Betreuungsangeboten in der Nähe. Auch Spielplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Friseure, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und kurzen Wegen sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung innerhalb von Gronau sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Gronau ist gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte und die niederländische Grenze schnell zu erreichen. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit für Berufspendler und Familien.
Ausstattung
– 3 Zimmer im Erdgeschoss
– Helle und freundliche Wohnräume
– Moderne Bodenbeläge
– Großzügige Wohnküche
– Küche kann möglicherweise übernommen werden
– Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
– Elektrische Rollläden
– Großer eigener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Dachboden
– Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
– Außenstellplatz vorhanden
– Zusätzlicher Anwohnerparkausweis für das Parken im Umfeld
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort Bezugsbereit.
Mietübersicht:
Nettokaltmiete: 680,00 €
Betriebskostenvorrauszahlung: 80,00 €
Gesamtmiete: 760,00 €
Die Anmeldung sowie die Abrechnung von Strom, Wasser und Gas erfolgen eigenständig durch die Mieter bei den jeweiligen Versorgern.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie uns eine kurze Info (über Sie und Personen die mit einziehen, Ihr Alter und Berufstätigkeit). Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Nachrichten beantwortet werden
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.