Attraktives Wohnhaus mit großem Garten, Garagen und Photovoltaik im Buterland!

Immobilie

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, und genau das macht es so besonders. Mit drei Wohneinheiten ist es ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten und dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Ebenso eignet es sich perfekt für alle, die einen Teil selbst bewohnen und die übrigen Wohnungen vermieten wollen.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1941 errichtet und in den Jahren 1967 sowie 1977 durch zwei Anbauten erweitert. Eine weitere Garage zur Straßenseite kam 1987 hinzu. Insgesamt besteht die Immobilie heute aus zwei Anbauten und präsentiert sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert und rund 2010 um eine Photovoltaikanlage ergänzt, sodass die Immobilie auch in technischer Hinsicht modernen Ansprüchen gerecht wird.

Aktuell teilt sich das Haus in drei Wohneinheiten auf und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Inneren verteilen sich drei freundliche Wohnbereiche, drei Küchen mit Essbereichen, vier Schlafräumen und drei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die durchdachten Grundrisse sorgen dafür, dass man sich hier schnell zu Hause fühlt.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage sowie zusätzlicher Stauraum für den täglichen Bedarf.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine Terrasse lädt zu entspannten Abenden ein, der gepflegte Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Rückzugsort und der Balkon ist ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, liebevoll gepflegte Garten in sonniger Südausrichtung, der ganztägig viel Licht bietet und viel Platz zum Entspannen oder Spielen bereithält. Zwei Garagen sowie ein großer Außenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

So verbindet diese Immobilie charmantes Wohnen mit durchdachter Aufteilung, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie liegt im Buterland an der Mackensenstraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen und genießt hier eine schöne Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.

Ausstattung

Sonstiges

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