Hausansicht
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
WC
Charmantes Nurdachhaus mit Garten in ruhiger Lage am Dreiländersee in Gronau!
Eckdaten
- Art Sonstige Häuser
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Grundstück ca. 332 m²
- Zimmer 3
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2100 €
- Bezugstermin 01.01.2027 / Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034259
Immobilie
Zur Vermietung steht ein gepflegtes, freistehendes Nurdachhaus mit ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Gronau, nur wenige Hundert Meter vom Dreiländersee entfernt.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem Balkon nutzen lassen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Die besondere Architektur mit den hohen Dachschrägen, weiß verkleideten Decken und sichtbaren Holzbalken verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen im Wohnbereich bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Zwei Gartenhäuser schaffen praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Das Nurdachhaus wurde innen und außen renoviert und frisch gestrichen. Die vorhandene Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Durch die ruhige Lage und die Nähe zum Dreiländersee eignet sich die Immobilie besonders für ein bis zwei Personen, die ein eigenständiges Zuhause mit Garten in naturnaher Umgebung suchen.
Lage
Das Nurdachhaus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohn- und Feriensiedlung in Gronau, unweit der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der beliebte Dreiländersee liegt nur wenige Hundert Meter entfernt und bietet mit seinen Spazier- und Radwegen sowie den umliegenden Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein.
Das Stadtzentrum von Gronau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Über die B54 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Ahaus und Münster sowie zur niederländischen Grenze. Auch die Autobahn A31 ist über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Nähe zu Enschede erweitert das Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzlich.
Damit verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
– Freistehendes Nurdachhaus mit 1,5 Geschossen
– Ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche
– Ca. 330 m² Grundstück
– Insgesamt 3 Zimmer
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Einbauküche im Mietangebot enthalten
– Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
– Separates Gäste-WC im Obergeschoss
– Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
– Hohe, weiß verkleidete Decken mit sichtbaren Holzbalken
– Isolierverglaste Fenster
– Gasheizung
– Großzügige, überdachte Terrasse
– Überdachter Balkon mit Gartenausrichtung
– Eigener Garten
– Zwei Gartenhäuser mit Abstellmöglichkeiten
– Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
– Innen und außen renoviert und frisch gestrichen
– Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Siedlung
– Nur wenige Hundert Meter vom Dreiländersee entfernt
Sonstiges
Das Haus ist voraussichtlich zum 01.01.2027 bezugsfrei, gegebenenfalls auch früher nach Vereinbarung.
Mietübersicht:
Nettokaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: noch festzulegen
Kaution: 2.100,00 €
Die Strom- und Gasversorgung ist vom Mieter eigenständig durch den Abschluss entsprechender Versorgungsverträge sicherzustellen. Eine direkte Abrechnung von Wasser und Abwasser mit den jeweiligen Versorgern ist nach Möglichkeit ebenfalls vorgesehen.
Die Pflege des Gartens ist vom Mieter zu übernehmen.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie uns eine kurze Information über sich und die Personen, die mit einziehen möchten, einschließlich Alter und Berufstätigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Nachrichten beantwortet werden.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.