Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
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Dachgeschosswohnung in Gronau-Ost – Gemütlich & gut gelegen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 289,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1985
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 129034189
- Provision 2,0% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Die Dachgeschosswohnung wurde 1985 gebaut und hat etwa 82 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage im Gronauer Osten ist angenehm und bietet eine gute Anbindung an den Alltag.
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt an der Kaiserstiege in Gronau, in einer eher ruhigen Wohngegend. Dinge für den Alltag wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Friseure und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Gronau ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, mit Verbindungen unter anderem nach Enschede und Dortmund.
Die B54 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, sodass auch die A30 und A31 gut angebunden sind.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist hell und bietet genug Platz, um es sich gemütlich einzurichten. In der Küche ist neben dem Kochen auch Platz für einen kleinen Essbereich.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Raum. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Ankleidebereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die meisten Räume sind gefliest, lediglich in den Schlafzimmern ist ein anderer Bodenbelag vorhanden.
Im Keller gehört ein eigener Abstellraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Laut Eigentümerin besteht die Möglichkeit, bei Bedarf nachträglich einen Balkon anzubauen.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 € und umfasst bereits die Wasserkosten.
Die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 69 € wird zusätzlich eingeplant und trägt zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei.
Gas und Strom müssen individuell abgeschlossen werden, sodass Sie Ihren Verbrauch flexibel und nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 28.09.2021
- Energieausweis gültig bis 27.09.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.