Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Garten
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Ankleideraum
Denkmalgeschütztes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage!
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Grundstück ca. 155 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1928
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 129034165
- Provision 2,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes denkmalgeschütztes Reihenhaus aus dem Jahr 1928 auf einem 155 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück.
Trotz seines denkmalgeschützten Charakters bietet das Haus viel Raum, um ein ganz persönliches und behagliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche von etwa 65 Quadratmetern erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Im Erdgeschoss bildet ein zentraler Flur den Ausgangspunkt und verbindet alle Räume miteinander. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und grenzt direkt an die separate Küche, während ein angrenzender Essbereich zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine angenehme Größe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Sie bieten Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren kleineren Raum, der sich ideal als Ankleide eignet.
Praktischen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Außenbereich steht zusätzlich ein Geräteraum zur Verfügung. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses historische Reihenhaus überzeugt durch seinen soliden Grundriss, das großzügige Grundstück und viel Potenzial für kreative Wohnideen. Die Immobilie eröffnet die Chance, ein Zuhause mit besonderem Charakter zu gestalten. Der Denkmalschutz bringt bestimmte Auflagen mit sich, eröffnet jedoch zugleich Möglichkeiten zur Förderung und zum Erhalt eines einzigartigen Stücks Baugeschichte.
Lage
Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage in der Eilermarkstraße in Gronau und profitiert von der Nähe zu einem Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Spielplatz – alles bequem fußläufig erreichbar.
Auch das Zentrum des Ortsteils Gronau-Epe ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure und vieles mehr.
Für Pendler besonders attraktiv: Die Auffahrt zur B54 ist in etwa 5 Autominuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahnen A30 und A31 – ideal für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Bauweise:
+ massive Bauweise
+ Satteldach
Innenkonstruktion:
+ Bodenbelag: Laminat & Teppichboden
+ Holztüren und -zargen
Hausversorgung:
+ Heizung im Heizungsraum
+ Gas-Heizung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.