Hausansicht
Hausansicht
Flur
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Badezimmer
Zwischenraum
Geräteraum I
Geräteraum II
Geräteraum III
Durchgangszimmer OG
Schlafzimmer I OG
Schlafzimmer II OG
Schlafzimmer III OG
Garten
Garten
Garten
RESERVIERT!!! Doppelhaushälfte auf großem Erdbaurechtsgrundstück mit geringem Erbbauzins zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Grundstück ca. 897 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Laminat PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 129034091
- Provision 2,0 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Eigenheim auf einem Erbbaurechtsgrundstück, das alles bietet, um sich rundum wohlzufühlen. Das Objekt wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einem einfachen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern verteilen sich in diesem gut durchdachten Objekt auf das Erdgeschoss sowie auf das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit Wohn-/Essbereich, separater Küche und Badezimmer. Die Schlafzimmer sind im Obergeschoss, welche dort als optimalen Rückzugsort mit Privatsphäre Ihren zweck erfüllen. Für weiteren Stauraum sorgt die Teilunterkellerung, die zwei Geräteräume sowie die Garage.
Betritt man das Haus, wird man von einem Flur empfangen, welcher ins Wohn-/Essbereich führt. Die separate Küche bietet ausreichend Raum und bindet an den Wohn-/Essbereich. Das Badezimmer erreicht man durch einen Zwischenraum, wo weiterer Platz für Stauraum genutzt werden kann. Durch die Küche gelangt man in den Geräteraum, welcher an den Garten und einem Zwischenraum grenzt. Zusätzlich befindet sich eine Garage links vom Gebäude, welche für das abstellen eines Pkw's genutzt werden kann.
Im Obergeschoss eröffnen sich durch einen Vorraum 2 Schlafräume, welche Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Zusätzlich befindet sich ein Dachspitz, welcher als Stauraum genutzt werden kann.
Der hintere Bereich dieses Objektes bietet Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Der große Gartenbereich bietet Ihnen eine freie Gartengestaltung zum wohlfühlen an. Der Geräteraum im Außenbereich gewährt die Gartenutensilien u.v.m sicher und ordentlich zu verwahren.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt Am Bösinghove, somit ist es nicht weit zum Eper und auch Gronauer Zentrum. Die B54 sowie die Autoahnauffahrt ist in wenigen Autominuten erreicht und wenige Meter vor dem Haus befinden sich 2 Bushaltestellen mit Verbindungen nach Gronau und Epe.
Im Umkreis von 300 Meter befindet sich eine Schule und eine Kita, diese sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In 10 Fußminuten ist das Eper Stadtzentrum erreicht, dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, eine Drogerie, Friseure u.v.m..
Ausstattung
Bauweise:
+ massive Bauweise
+ 1,5 Vollgeschosse
+ Satteldach
Innenkonstruktion:
+ Bodenbelag: Fliesen, PVC
+ Holztüren und -zargen
+ Fenster: Kunststofffenster
Hausversorgung:
+ Gaszentralheizung (2009)
+ Waschmaschinen- / Tockneranschluss im Keller
Sonstiges
Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück endet am 27.03.2049.
Die jährlichen Erbbauzinsen belaufen sich auf 134,56 €.
Diese werden halbjährlich gezahlt: 67,28 € zum 30.06 eines jeden Jahres, 67,28 € zum 31.12 eines jeden Jahres.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.03.2024
- Energieausweis gültig bis 10.03.2034
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.