Hausansicht
Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Vorraum
Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Garten in Gronau!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Grundstück ca. 570 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1932
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag PVC Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 129034082
- Provision 2,0 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Eigenheim, das alles bietet, um sich rundum wohlzufühlen. Das Objekt wurde im Jahr 1932 erbaut und befindet sich in einem einfachen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern verteilen sich in diesem gut durchdachten Objekt auf das Erdgeschoss sowie auf das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, Kinderzimmer und Badezimmer. Die Schlafzimmer sind im Obergeschoss, welche dort als optimalen Rückzugsort mit Privatsphäre Ihren zweck erfüllen. Für weiteren Stauraum sorgt das Dachspitz oder auch der abgestufte Kellerraum.
Betritt man das Haus, wird man von einem Flur empfangen, der alle Räumlichkeiten im Ergeschoss verbindet. Die geschlossene & vollausgestattete Küche bietet ausreichend Raum und bindet am Wohn-/Essbereich. Die Küche wird von den Eigentümern hinterlassen und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss eröffnen sich durch ein Vorraum zwei Schlafräume, welche Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Zusätzlich befindet sich ein Dachspitz, welcher als Stauraum genutzt werden kann.
Der hintere Bereich des Objekts bietet Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Der große Gartenbereich bietet Ihnen eine freie Gartengestaltung zum wohlfühlen an. Der Geräteschuppen im Außenbereich gewährt die Gartenutensilien u.v.m sicher und ordentlich zu verwahren. Hinzu besitzt diese Doppelhaushäfte eine Doppelgarage, wo Pkw´s, Fahrräder, etc. verstaut werden können.
Lage
Das Objekt besticht mit einer ruhigen Wohnlage an der Tannenbergstraße und ergibt sich durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die innerhalb 10 Fußminuten erreichbar sind.
Durch die zentrale Lage, erreicht man mehrere Supermärkte, die sehr gut fußläufig erreichbar sind.
Dazu ist die Gronauer Innenstadt nahegelegen, wo auch die direkte Möglichkeit besteht, den Bahnhof zunutzen. Sie finden dort weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Friseure usw.
Zu beachten ist auch, dass das Naherholungsgebiet, der Drilandsee sehr nahe liegt und das gemütliche Runden um den See gemacht werden können.
Bei Bedarf steht Ihnen die Niederländische Grenze auch in 1 Kilometer nächstgelegen.
Da die Auffahrt zur B54 in unter 10 Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
Ausstattung
Bauweise:
+ massive Bauweise
+ 1,5 Vollgeschosse
+ Satteldach
Innenkonstruktion:
+ Bodenbelag: Fliesen, PVC & Teppichboden
+ weiße Holztüren und -zargen
+ Fenster: Kunststofffenster
Hausversorgung:
+ Gaszentralheizung
+ Strom- & Gasanschluss im abgestuften Kellerraum
+ Waschmaschinen- / Tockneranschluss im Badezimmer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 224 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 22.03.2024
- Energieausweis gültig bis 21.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Weitere Informationen
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