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Eduard Täuber
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Terrasse
Terrasse
Eigentumswohnung in Parknähe in Gronau-Epe – mit Terrasse und Balkon
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Hausgeld 208,72 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Vinyl Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034251
- Provision 2,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung bietet mit 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Außenbereichen Platz für den Alltag und die Freizeit. Der Grundriss trennt die privaten Zimmer vom gemeinsamen Wohnbereich und bietet damit verschiedene Möglichkeiten, die Räume zu nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich eine Sitzgruppe und ein Essplatz einrichten, ohne dass beide Bereiche voneinander getrennt sind. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. So bleiben Kochen, Wohnen und Essen räumlich gegliedert, während der Wohnbereich offen gestaltet ist.
Die beiden Schlafzimmer können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Wohnung und bietet Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Auch im Freien stehen zwei unterschiedliche Plätze zur Verfügung: Hinter der Wohnung liegt eine Terrasse, auf der Vorderseite befindet sich ein Balkon. Beide Außenbereiche erweitern die Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Parkweg im Gronauer Stadtteil Epe. Der Eper Ortskern bietet Geschäfte und Möglichkeiten, Besorgungen im Stadtteil zu erledigen. Für Fahrten über Epe hinaus gibt es einen Bahnhof.
Ausstattung
– ca. 87 m² Wohnfläche
– zwei Schlafzimmer
– offener Wohn- und Essbereich
– separate Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Terrasse im hinteren Bereich
– Balkon auf der Vorderseite
– eigener Kellerraum
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 177,00 €.
Die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 31,72 € wird zusätzlich eingeplant und trägt zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei. Somit ergibt sich eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von: 208,72 €
Die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 648,00 € und ergibt eine Jährliche-Nettokaltmiete in Höhe von: 7.776,00 €.
Energieausweisangaben
A+
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C
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 16.11.2020
- Energieausweis gültig bis 15.11.2030
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
