Terrasse
Flur
Wohnzimmer
offene Küche
Terrasse
Garten
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Gäste-WC
Erdgeschosswohnung mit Garten im Neubau in Gronau zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 199,07 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2014
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 129034041
- Provision 2,0 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2014 erbaut wurde, besticht durch eine optimale Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern bietet sie eine ideale Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer ist nahtlos mit der offenen Küche verbunden, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der Boden ist mit hochwertigem Holzparkett ausge-legt, welches den Räumen Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC stellt eine praktische Ergänzung dar. Ein Abstellraum ist vorhanden und bietet ausreichend Stauraum.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer angrenzenden überdachten Terrasse. Der ideale Ort, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen, die Sonne zu tanken und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der praktische Stellplatz neben dem Garten ist über eine Gartenpforte erreichbar.
Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank der Wärmepumpe wird im Haus kostengünstig und energieeffizient Wärme gewonnen und somit klimafreundliches Wohnen ermöglicht.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Gronauer Buterland. Es handelt sich somit um eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zur Gronauer Innenstadt und der Niederlande. Die Gronauer Innenstadt mit Einkaufmöglichkeiten ist 3 Autominuten enfernt. Grundschule und Kindergarten sind weniger als einen Kilometer entfernt und können dadurch auch ideal füßläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Mit dem Auto erreicht man in unter 5 Minuten die Auffahrt der B54 mit Anbindung an die A31.
Ausstattung
Die genaue Übersicht können Sie dem Grundriss entnehmen.
Übersicht der Ausstattungsmerkmale:
+ heller Wohnbereich mit offener Küche
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum
+ mehrfach zugängliche Gartenfläche (ca. 80 Qm)
+ Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ gemauerte Nische für die Waschmaschine und Trockner
+ praktisches Gäste-WC
+ zwei Schlafzimmer
+ hochwertiger Holzparkettboden
+ Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
+ Elektrische Jalousien
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ eigener Außenstellplatz
+ abschließbarer Kellerraum
Sonstiges
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 06.05.2014
- Energieausweis gültig bis 06.05.2024
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Die angebotene Immobilie ist provisionspflichtig. Es fällt eine Käufer-Provision an, in Höhe von 2,0 Prozent exkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.