Hausansicht Garten
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Diele
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Garage
Garage
Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage als Erstbezug!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 1.505,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3.010 €
- Garagenmiete 120,00 €
- Verfügbar ab nach Fertigstellung, vorraussichtlich Oktober 2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 129034111
Immobilie
In einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Wohnbaugebiet entsteht ein exklusives KfW 55 Wohnhaus. Hier präsentieren wir Ihnen eine von 3 modernen Neubau-Mietwohnungen in Gronau.
Es handelt sich um eine Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet.
Das Objekt ist voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsbereit.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Osten Gronaus, der Stadtteil Epe ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sie haben kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, denn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Baumärkte und auch Tankstellen.
Da die Auffahrt zur B54 nur wenige Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
Ausstattung
Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern, bietet ein zeitgemäßes Wohnen für Jedermann!
Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit Zugang zur großzügig geschnittenen Terrasse ruhiggelegen auf der Hinterseite des Hauses, mit weitem Blick über die freistehenden Wiesen. Das Highlight der Wohnung sind die hohen Decken und der ästhetische Stil. Die gut durchdachte Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele.
Alle Wände werden vor der Übergabe tapeziert & gestrichen.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen
Zusammengefasst begeistert die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
– KfW-Effizienzhaus 55
– energieeffiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
– elektrische Rollläden
– Glasfaseranschluss
– Offene Küche und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
– eigener Garten mit Sicht auf freistehende Wiesen
– zwei Schlafzimmer
– Helles Tageslichtbad mit offener Dusche & Badewanne
– Helles Gäste-WC mit weiterer Dusche
– Doppelwaschbecken
– Separater Abstellraum
– eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten
In den Betriebskosten sind die Wasserkosten mitinbegriffen.
Für die Stromkosten muss ein separater Vertrag bei einen beliebigen Anbieter abgeschlossen werden.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im KfW-Effizienzhaus 55. Dies bedeutet umweltbewusster und kostensparender zu Wohnen. Sie nutzen im Haus erneuerbarer Energien und leisten durch energieeffizientes Wohnen einen positiven Beitrag zur Umwelt. Gleichzeitig reduzieren Sie neben Ihrem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstige eigenproduzierte Energie zur Verfügung steht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.