Grundriss EG WHG 1
Erstbezug! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im KfW-55-Effizienzhaus
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48683 Ahaus
- Miete zzgl. NK 960,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3
- Nutzfläche ca. 11 m²
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1920 €
- Verfügbar ab Voraussichtlich ab November/Dezember 2025
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 129034164
Immobilie
Im Herzen von Alstätte erwartet Sie eine modern sanierte KfW-55-Wohnung – eine von fünf neu gestalteten Mietwohnungen im Erstbezug!
Die angebotene Wohnung ist eine großzügige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und überzeugt durch modernes Design, energieeffiziente Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab November/Dezember 2025 zum Einzug bereit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kirchstraße in Ahaus-Alstätte – ruhig gelegen und dennoch zentral, mit allem, was man im Alltag braucht, in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Busbahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Freizeit und Erholung bieten sich schöne Spazier- und Radwege in der Umgebung an. Der Bahnhof Ahaus ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar, die nächste Auffahrt zur A31 liegt rund 15 Minuten entfernt.
Ausstattung
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und besticht durch eine clevere und funktionale Raumgestaltung.
Im Mittelpunkt steht die helle Wohnküche, die direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet. Dieser befindet sich ruhig gelegen auf der Rückseite des Gebäudes.
Die hochwertig sanierte Wohnung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-Wc und ein geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung
+ Elektrische Rollläden
+ Offene Küche und großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Zwei helle Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Gäste-Wc
+ Separater Hauswirtschaftsraum
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Energieeffiziente Wärmepumpe zur Wärmeversorgung
+ Aufzug
+ Ruhig gelegener Balkon auf der Rückseite des Hauses
+ Eigener Stellplatz
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im KfW-Effizienzhaus 55. Dies bedeutet umweltbewusster und kostensparender zu Wohnen. Sie nutzen im Haus erneuerbarer Energien und leisten durch energieeffizientes Wohnen einen positiven Beitrag zur Umwelt. Gleichzeitig reduzieren Sie neben Ihrem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstige eigenproduzierte Energie zur Verfügung steht.
Monatliche Kostenaufstellung:
Nettokaltmiete: 960,00 €
Küchenmiete: 70,00 €
Heizkostenvorrauszahlung: 50,00 €
Betriebskostenvorrauszahlung: 130,00 €
Gesamtmiete: 1.210,00 €
Für die Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abzuschließen.
Die Kosten für Wasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.