Hausansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Erstbezug in luxuriöse 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 1.235,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2470 €
- Verfügbar ab nach Fertigstellung, vorraussichtlich Oktober 2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 129034056
Immobilie
In einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Wohnbaugebiet entsteht ein exklusives KfW 55 Wohnhaus. Hier präsentieren wir Ihnen eine von 3 modernen Neubau-Mietwohnungen in Gronau.
Es handelt sich um eine geräumige Maisonettewohnung mit 3 Zimmern.
Bezugsbereit ist die hochwertige Wohnung voraussichtlich im Oktober 2024.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Osten Gronaus, der Stadtteil Epe ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sie haben kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, denn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Baumärkte und oder auch Tankstellen.
Da die Auffahrt zur B54 nur wenige Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
Ausstattung
Diese Immobilie verfügt über ca. 112 Quadratmetern, welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit Zugang zum großzügig geschnittenem Balkon ruhiggelegen auf der Hinterseite des Hauses. Die erstklassig durchdachte Wohnung bietet im ersten Obergeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon, ein Gäste-WC, einer Garderobe, sowie einen Hauswirtschaftsraum an. Das Dachgeschoss dient als Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche & Badewanne. Diese Aufteilung bietet somit die exklusive Privatsphäre.
Alle Wände werden vor der Übergabe tapeziert & gestrichen.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen
Zusammengefasst begeistert die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
– KfW-Effizienzhaus 55
– energieeffiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
– elektrische Rollladen
– Offene Küche und großer Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
– ruhiger Balkon mit 11,25 m² auf der Haushinterseite mit Blick ins Grüne
– Schlafzimmer in oberer Etage sorgen für Rückzugsmöglichkeit
– Helles Tageslichtbad mit offener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
– Gäste-WC mit breitem Waschbecken
– Separater Abstellraum
– eigener Stellplatz vor dem Haus
In den Betriebskosten sind die Wasserkosten mitinbegriffen.
Für die Stromkosten muss ein separater Vertrag bei einen beliebigen Anbieter abgeschlossen werden.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im KfW-Effizienzhaus 55. Dies bedeutet umweltbewusster und kostensparender zu Wohnen. Sie nutzen im Haus erneuerbarer Energien und leisten durch energieeffizientes Wohnen einen positiven Beitrag zur Umwelt. Gleichzeitig reduzieren Sie neben Ihrem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstige eigenproduzierte Energie zur Verfügung steht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.