Wohnküche
Balkon
Gäste-WC
(Eltern-)Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
Hausansicht
Erstbezug! Moderne Neubauwohnung in Gronau zu vermieten!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 1.070,00 €
- Mietpreis pro m² 11,50 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2140 €
- Verfügbar ab nach Fertigstellung, vorrausichtlich Juni 2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 129034058
Immobilie
In einem modernen Neubaugebiet in Gronau entsteht ein exklusives KfW 55 Wohnhaus. Hier präsentieren wir Ihnen eine von vier modernen Neubau-Mietwohnungen. Zu vermieten ist eine 4-Zimmerwohnung, die sich auf zwei Etagen verteilt und mit einem großen Balkon ausgestattet ist. Das Objekt ist vorraussichtlich im Juni 2024 bezugsbereit.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Osten von Gronau an der Pater-Diekmann-Straße. Sie haben kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, denn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und GEschäfte des täglichen Bedarfs.
Da die Auffahrt zur B54 nur 4 Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 93,00 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen.
Herzstück dieser Wohnung ist die helle Wohnküche mit Zugang zum großzügig geschnittem Balkon, ruhiggelegen auf der Hinterseite des Hauses mit weitem Blick über die freistehenden Wiesen. Das praktische Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot in diesem Geschoss.
Das zweite Geschoss bietet einen perfekten Rückzugsort, denn hier befinden sich die Schlafzimmer sowie das Bad. Ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Das helle Tageslichtbad bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch eine Badewanne zum entspannen.
Zusätzlich befindet sich im Dachspitz eine ausgebaute Dachbodenfläche, die individuell genutzt werden kann.
Alle Wände werden vor der Übergabe tapeziert & gestrichen.
Zusammengefasst begeistert die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
– KfW-Effizienzhaus 55
– energieeffiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe
– Offene Küche und großer Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
– Balkon mit ca 9 m² auf der Hausrückseite und mit Sicht auf freistehende Wiesen
– Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
– elektrische Rollladen
– Schlafzimmer in oberer Etage sorgen für Rückzugsmöglichkeit
– Helles Tageslichtbad mit offener Dusche & Badewanne
– Doppelwaschbecken
– Separater Abstellraum
– eigener Stellplatz vor dem Haus
– Nutzfläche von ca. 15 m² im Dachspitz
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im KfW-Effizienzhaus 55. Dies bedeutet umweltbewusster und kostensparender zu Wohnen. Sie nutzen im Haus erneuerbarer Energien und leisten durch energieeffizientes Wohnen einen positiven Beitrag zur Umwelt. Gleichzeitig reduzieren Sie neben Ihrem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstige eigenproduzierte Energie zur Verfügung steht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.