Hausansicht
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Erstbezug! Wohnung mit Balkon zu vermieten!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 1.160,00 €
- Mietpreis pro m² 11,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 Nettokaltmieten
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 129034087
Immobilie
Zu vermieten ist eine helle Neubauwohnung, die sich im ersten Obergeschoss in zentraler Wohnlage in Epe befindet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubau mit nur drei Parteien an der Wilhelmstraße. Die Fertigstellung ist für den 01.06.2024 geplant.
Die Wohnung befindet sich im KfW-Effizienzhaus 40. Dies bedeutet umweltbewusster und kostensparender zu Wohnen. Sie nutzen im Haus erneuerbarer Energien und leisten durch energieeffizientes Wohnen einen positiven Beitrag zur Umwelt. Gleichzeitig reduzieren Sie neben Ihrem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstige eigenproduzierte Energie zur Verfügung steht.
Lage
Das Objekt begeistert durch eine zentrale Wohnlage, denn direkt vor Ihrer Haustür ist das Eper Zentrum. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Drogerie, Bäcker, Friseure, Ärzte und Apotheken.
Fußläufig erreichbar sind die Dinkelwiesen, welche zu erholsamen Spaziergängen entlang der Dinkel einladen. In wenigen Metern erreichen Sie auch den Eper Park.
Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Auffahrt der B54 mit Anbindung an die A31 und A30. Außerdem ist der Bahnhof in Epe mit Verbindungen nach Gronau, Enschede und Dortmund in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung
Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum verteilt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon, wo man an warmen Tagen die Stunden vergehen lassen kann.
Betritt man die Wohnung wird man von einem Flur empfangen, der alle Räumlichkeiten im Obergeschoss verbindet. Der große Wohn-/Essbereich grenzt an dem Balkon und bietet somit ein sonniges und luftfrisches Extra. Die praktische Raumaufteilung bietet ein exklusives Wohnen, da im vorderen Bereich der Wohnung das Alltag gelebt werden kann und im hinteren Teil die Schlafräume sind.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, dieser wird für eine monatliche Gebühr von 25 € berechnet.
Es folgt eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:
• KfW 40 Effizienzhaus
• Offene Küche und großer Wohnbereich
• Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung in jedem Raum
• Großes Badezimmer mit ebenerdiger Duschnische
• praktisches Gäste-WC
• eigener Balkon
• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• pflegeleichter Fliesenboden in moderner Holz- und Marmoroptik
• Elektrische Rollläden
• erhöhter Schallschutz durch 3-Fach-Verglasung
• Klingelanlage mit Gegensprechanlage
• Eigener Außenstellplatz vor der Wohnung
• Abschließbare Fahrradgarage
• Kellerraum
Strom wird mit den jeweiligen Anbieter separat gerechnet
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
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