Exklusive, vollmöblierte Gewerbefläche im Neubau – ideale Lage & moderne Architektur

Immobilie

Moderne und vollständig ausgestattete Bürofläche in Gronau (Baujahr 2017), ideal für Unternehmen, die ohne Aufwand sofort starten möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst u. a. einen großen Bürobereich, Besprechungsraum, Empfang, Küche, WC sowie Archiv- und Nebenflächen.

Ausstattung (voll möbliert):

– Küche
– Schreibtische, Bürostühle & Aktenschränke (offen & geschlossen)
– Sideboards & Garderobe
– Bilder
– Besprechungsraum inkl. Tisch & Bestuhlung
– Fernseher im Besprechungsbereich
– Teppichboden (inkl. Einlageteppich)
– Lampen / Beleuchtung
– Raumtrenner (+Filz)
– Offene Regale
– Unterschränke auf Rollen
– zusätzliche Aktenschränke

Highlights:

– ca. 110 m² Bürofläche
– Terrasse zur Büronutzung
– Stellplätze direkt vor dem Gebäude & im hinteren Bereich
– Glasfaseranschluss vorhanden
– nachhaltige Holzpelletheizung + Solar

Lage

Die Immobilie liegt zentral an der Steinfurter Straße. Mit dem Auto ist die Auffahrt der B54 mit Anbindung an die A31 in etwa 2 Minuten erreicht. In 5 Minuten ist der Bahnhof in Epe mit Verbindungen nach Enschede und Dortmund erreicht.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich mehrere Supermärkte. Gleichzeitig befindet sich das Objekt weniger als einen Kilometer vom Eper Zentrum entfernt. Dort finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, eine Drogerie, Friseure usw.

Ausstattung

Sonstiges

Kostenübersicht:

Nettokaltmiete: 1.530,00 €
Betriebs- & Heizkostenvorauszahlung: 200,00 €
(inkl. Strom, Wasser und Heizung)
Gesamtmiete (netto): 1.730,00 €

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern diese anfällt.

Der Versorgungsdienstleister ist fest vorgegeben und kann nicht frei gewählt werden.
Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.01.2027 bezugsbereit.