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Täuber Immobilien
Nienborger Straße 36, 48599 Gronau-Epe
Eduard Täuber
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Hausansicht

Hausansicht

Hauseingang Diele

Diele

Esszimmer mit Terrassenzugang

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

ausbaubares Badezimmer EG

Schlafzimmer 1 EG

Flur OG

Schlafzimmer 2 (OG)

Schlafzimmer 3 (OG)

Schalfzimmer 4 (OG)

Balkon

Schlafzimmer 5 (OG)

Badezimmer OG

überdachte Terrasse

überdachte Terrasse

Garten

Garten

Garten

Hausansicht Garten

Keller

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Gronau!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 48599 Gronau (Westfalen)
  • Kaufpreis 309.000,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Grundstück ca. 716
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 80
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 110
  • Etagenzahl 1.5
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 129034093
  • Provision 2,38%

Immobilie

Das großzügige Einfamilienhaus in toller Wohnlage in Gronau steht zum Verkauf.
Das 1967 erbaute Haus steht auf einem 716 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilt sich auf 1,5 Geschosse und insgesamt 6 Zimmer.

Über die Hauseingangstür auf der Vorderseite des Hauses betritt man die große offene Diele, die Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses bietet. Von dieser hat man auch direkten Zugang zum Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Essberreich, eine separater Küche mit Schiebetür, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein unbenutztes Bad. Über das Wohnzimmer erreicht man die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss kann ideal als Ruhe-Oase mit 4 Schlafzimmer sowie ein Bad dienen. Das Tageslichtbad besitzt eine Dusche, eine Badewanne und ein WC.
Zudem steht Ihnen ein Keller, mit einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern zur Verfügung, welche sich auf insgesamt 3 Räume und einen Heizungsraum verteilen. Der Kellerbereich ist zum großteils gefliest und beheizt. Weitere Nutzfläche steht in Form der Garage zur Verfügung, die neben dem Stellplatz für das Auto weiteren Stauraum bietet.

Ein Highlight dieses Objektes ist der große Garten. Dieser bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, in denen man die Kreativität Freilauf lassen kann.

Lage

Das Objekt befindet sich im Osten Gronaus, der Stadtteil Epe ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sie haben kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, denn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und oder auch Tankstellen. Auch befinden sich in wenige Metern ein Fußballplatz, zwei weiterführende Schulen, zwei Sporthallen und ein Schwimmbad.

Da die Auffahrt zur B54 nur wenige Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht

Ausstattung

Bauweise:
+ massive Bauweise
+ 1,5 Vollgeschosse
+ Betondecke
+ Satteldach
+ massive Garage mit Betondecke

Innenkonstruktion:
+ Bodenbelag: Fliesen & Laminat
+ Holztüren und -zargen in weiß
+ Fenster: Kunststofffenster (2015 & 1993)

Hausversorgung:
+ Gaszentralheizung (1991)
+ Strom-, Wasser-, Gasanschluss in Keller
+ Waschmaschinen- / Trockneranschluss in Keller

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweisangaben

A+
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.12.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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