Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Gemütliche Erdgeschosswohnung in Epe
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 610,00 €
- Nebenkosten 110,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1200 €
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034219
Immobilie
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist mit modernem Vinylboden ausgestattet und vermittelt eine besonders wohnliche Atmosphäre. Alle weiteren Räume verfügen über pflegeleichte Fliesenböden.
Die separate Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie eine praktische Aufteilung für den Alltag.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, ideal für den täglichen Komfort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage an der Oststraße in 48599 Gronau-Epe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch Familien profitieren von der guten Lage. Kindergärten, Schulen und verschiedene Betreuungsangebote befinden sich im Stadtgebiet von Gronau und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Grünanlagen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Restaurants, Cafés, Friseure und weitere Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung der umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl das Münsterland als auch die niederländische Grenze schnell erreichbar. Dadurch verbindet der Standort eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler und den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
– 1 Wohnbereich
– 1 Schlafzimmer
– Einbauküche vorhanden
– Alle Räume gefliest, Schlafzimmer mit Vinylboden
– Tageslichtfreundliche Räume
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gepflegter Gesamtzustand
Eine Wohnung mit angenehmer Raumwirkung und praktischem Grundriss, ideal für Singles oder Paare.
Sonstiges
Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich.
Mietübersicht:
Nettokaltmiete: 610,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Stellplatz: 25,00 €
Gesamtmiete: 745,00 €
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die hierfür erforderlichen Verträge sind eigenständig abzuschließen.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie uns eine kurze Info (über Sie und Personen die mit einziehen, Ihr Alter und Berufstätigkeit). Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Nachrichten beantwortet werden
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.