Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich Obergeschoss
Whg 1 Wohnzimmer
Whg 1 Küche
Whg 1 Schlafzimmer
Whg 1 Schlafzimmer
Whg 1 Büro
Whg 1 Flur
Whg 1 Badezimmer
Whg 2 Flur
Whg 2 Wohnzimmer
Whg 2 Küche
Whg 2 Schlafzimmer
Whg 2 Badezimmer
Anbau/Einliegerwohnung
Wohnzimmer Anliegerwohnung
Schlafzimmer Anliegerwohnung
Zimmer Anliegerwohnung
Küche Anliegerwohnung
Badezimmer Anliegerwohnung
Investoren aufgepasst! Objekt mit Gewerbeeinheit (250 m²) und 3 Wohneinheiten (230 m²) zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Sonstige Objekte
- Lage 48455 Bad Bentheim
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 250 m²
- Baujahr 1958
- Gesamtfläche ca. 480 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 129034065
- Provision 2,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Das im Außenbereich liegende Objekt mit einer großzügigen Gewerbefläche und weiteren drei Wohneinheiten bietet ein perfektes Angebot für Investoren.
Eine Gastrofläche im unteren Bereich dieses Objektes ergibt mit einer Gewerbefläche von ca. 250 m² viele Möglichkeiten. Über der Gastrofläche befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 80 m².
Durch die großzügige Grundstücksfläche von 3.064 m² bietet es insgesamt Potenzial und optimale Gestaltungsfreiheiten für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die außerörtliche Lage bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um auch die Außenanlagen des Objektes optimal zu nutzen.
Lage
Bardel ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen im Süden und den Niederlanden im Westen.
Durch die Lage an der Landstraße profitiert das Objekt in sämtlichen Aspekten.
Die Immobilie bietet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch die Landstraße.
Dazu gelangt man in 10 Autominuten auf die A1 oder in 15 Autominuten auf die A31.
Ausstattung
Gastronomie:
Die Gastrofläche besteht aus etwa 250 m2 mit einer Kneipe und Fläche für Sitzmöglichkeiten und einer Saalfläche. Weitere Räumlichkeiten sind die große Küche, WC.-Anlagen und Lagerfläche. Vor dem Objekt befindet sich eine Außenterrasse für weitere Sitzmöglichkeiten. Durch einen Brand in der Küche im vergangenen Jahr ist der Gastrobereich momentan nicht in Betrieb und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Wohnfläche:
Über der Gastrofläche liegen zwei Wohnungen.
Die erste Wohnung besteht aus ca. 140 m² und verfügt über 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 renoviert und zusätzlich mit einer Wellnessdusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Die zweite Wohnung bietet ca. 90 m². Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro und ein Badezimmer. Dieses Tageslichtbad wurde 2015 komplett erneuert.
Einliegerwohnung:
Neben dem Hauptgebäude befindet sichein Bungalow als Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die 1977 erbaute Einliegerwohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Der Bungalow wird mit einer Gasheizung und einem eigenem Zähler betrieben.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.