Hausansicht Straße
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro/Schlafzimmer 3
Badezimmer 1. OG
Studio / Schlafzimmer 4 DG
Hausansicht Garten
Garten
Garage
Kapitalanlage in Gronau! Zwei Doppelhaushälften zu einem Preis!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 48599 Gronau
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Wohnfläche ca. 234 m²
- Grundstück ca. 638 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2002
- Nutzfläche ca. 125 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034042
- Provision 2,5 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Die zwei Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und unterliegen einer preislichen Bindung. Es gibt eine Restbelastung bei der NRW Bank, die zu sehr günstigen Kreditbedindungen übernommen werden kann. Bitte setzen Sie sich für weitere Details mit uns in Verbindung.
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend bieten wir Ihnen diese zwei Doppelhaushälften an, die auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 638 Quadratmetern stehen. Das Objekt besteht aus zwei Doppelhausshälften, die jeweils eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern aufweisen und sich jewiels auf 3 Etagen verteilen. Beide Seiten verfügen über eine Gartenfläche und eine Garage.
Im Erdgeschoss jeder Einheit erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss eröffnen sich drei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung steht ebenfalls zur Verfügung und gewährleistet alltäglichen Komfort. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um einen weiteren Schlafraum oder ein vielseitig nutzbaren Raum zu bieten.
Jeder Haushälfte steht jeweils eine Garage zur Verfügung, die Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage ist durch eine Seitentür über den Garten zugänglich.
Der großzügige Garten liegt ruhig gelegen hinter dem Haus und eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Gartengestaltung und gemütliche Stunden im Freien.
Dieses Doppelhaus bietet Ihnen eine spannende Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu arrangieren.
Lage
Das Objekt liegt im Westen von Gronau nahe der niederländischen Grenze an der Selkersstraße. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße, die an die Losserstraße angrenzt.
Eine Vielzahl von Supermärkten sind in weniger als einem Kilometer zu erreichen. Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie außerdem 2 Kindergärten sowie 1 Grundschule. Darüber hinaus ist auch die Gronauer Innenstadt und der Bahnhof in weniger als 5 Autominuten erreicht.
Mit dem Auto erreicht man in unter 10 Minuten die Auffahrt der B54 mit Anbindung an die A31.
Ausstattung
Die jeweiligen Merkmale der Doppelhaushälften:
+ junger Massivbau
+ Gasheizung (2002)
+ Gäste-WC mit praktischer Dusche
+ praktischer HWR mit Anschluss für die Waschmaschine
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
+ 4 Schlafzimmer
+ Garage mit elektr. Kipptor und Stauraum
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.11.2023
- Energieausweis gültig bis 20.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Die angebotene Immobilie ist provisionspflichtig. Es fällt eine Käufer-Provision an, in Höhe von 2,5 Prozent exkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.