Hausansicht
Wohn-/Esszimmer
Küche
Gäste-WC mit Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Hausansicht
Kapitalanlage: Vermietete Doppelhaushälfte mit Garten in guter Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 241.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 341 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2002
- Nutzfläche ca. 19 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034159
- Provision 2,5 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und unterliegt einer preislichen Bindung. Es besteht eine Restbelastung bei der NRW BANK, die zu sehr günstigen Kreditbedingungen übernommen werden kann. Für weitere Details setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte an, die auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 341 Quadratmetern Fläche steht. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder einen vielseitig nutzbaren Raum.
Seitlich am Haus befindet sich die zugehörige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Garage ist über eine Seitentür vom Garten aus zugänglich, wo weiterer Stauraum vorhanden ist.
Der großzügige Garten liegt ruhig hinter dem Haus und eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten, Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Freien.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine spannende Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Die Doppelhaushälfte generiert eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.450,00 €
Da es sich um öffentlich geförderten Wohnraum handelt, sind Sie verpflichtet, die Mieter weiterhin wohnen zu lassen.
Nach vollständiger Rückzahlung des ausstehenden Kredits bei der NRW Bank beginnt eine Nachwirkungsfrist von zehn Jahren.
Während dieser zehn Jahre ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Westen von Gronau, nahe der niederländischen Grenze, an der Selkersstraße. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, die an die Losserstraße angrenzt.
Mehrere Supermärkte sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zudem zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Auch die Gronauer Innenstadt und der Bahnhof sind in weniger als fünf Autominuten zu erreichen.
Die Auffahrt zur B54 mit Anbindung an die A31 ist mit dem Auto in unter zehn Minuten erreichbar.
Ausstattung
+ Junger Massivbau
+ Gasheizung (2002)
+ Gäste-WC mit praktischer Dusche
+ Praktischer HWR mit Anschluss für die Waschmaschine
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
+ 4 Schlafzimmer
+ Garage mit elektr. Kipptor und Stauraum
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.11.2023
- Energieausweis gültig bis 20.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.