Moderne & Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse!

Immobilie

Diese gepflegte und schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den eigenen Garten mit Terrasse.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches und modernes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn und Essbereich. Dank der vielen Fenster fällt reichlich Tageslicht in den Raum und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Schnitt bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die direkt angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer. Die Ausstattung ist modern und zeitlos gestaltet. In Flur, Küche und Badezimmer wurden elegante graue Fliesen verlegt. Im Wohn und Schlafbereich sorgt hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik für eine wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Rollläden, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss wahlweise im Badezimmer oder im Keller. Jede Wohnung verfügt über eigene Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sowie über eine eigene Heizungsanlage im Keller und wird dadurch unabhängig versorgt.

Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut.

Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Tageslicht, einem eigenen Außenbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage am Annette von Droste Hülshoff Ring in 48599 Gronau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Auch für Familien bietet die Lage ein angenehmes Umfeld. Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungsmöglichkeiten befinden sich in Gronau und sind schnell erreichbar. Spielplätze sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage.

Auch Friseure, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich. Das gewachsene Wohnumfeld und die ruhige Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet eine gute Verbindung innerhalb von Gronau sowie in Richtung der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch weitere Ziele schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit im Alltag und für Pendler.

Ausstattung

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort Bezugsbereit.

Mietübersicht:

Nettokaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Gesamtmiete: 810,00 €

Die Anmeldung sowie die Abrechnung von Strom, Wasser und Gas erfolgen eigenständig durch die Mieter bei den jeweiligen Versorgern. Die bisherigen Mieter lagen hierbei bei durchschnittlich ca. 230 € monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie uns eine kurze Info (über Sie und Personen die mit einziehen, Ihr Alter und Berufstätigkeit). Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Nachrichten beantwortet werden