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Eduard Täuber
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Loggia
Moderne Eigentumswohnung in Gronau zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 107.000,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034102
- Provision 2,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, sowie Küche, Flur, Bad und Loggia. Die Wohnfläche beträgt 57 qm und liegt im dritten Obergeschoss eines zentralen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien.
Beim hereinkommen dieser gepflegten Wohnung, umfassend saniert im Jahr 2011, begrüßt Sie die helle Diele der Wohnung. Die Diele bietet alle Zugänge der anderen Räumlichkeiten. Das große Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia ist das Highlight dieser Eigentumswohnung und lädt zum Verweilen ein. Dank der hellen Fliesen, wirkt diese groß und hochwertig. In der Küche dieser Wohnung finden Sie Platz für das Kochen und für einen Essbereich. Dazu das große Schlafzimmer mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Das qualitätvolle moderne Badezimmer rundet das vollständige Raumangebot ab.
Die Fassade dieses Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2010 saniert sowie gedämmt und sorgt somit für die Erhöhung des energetischen Standards.
Es besteht ein Mietvertrag mit der Stadt Gronau, somit wird eine momentane Kaltmiete von 370,50 € erwirtschaftet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 161,79 €, zuzüglich einer monatliche Rücklage in Höhe von 34,68 €.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gronauer Innenstadt.
Durch die zentrale Lage, bietet es Ihnen die Möglichkeit auf kurzem Wege alle alltäglichen Käufe auszuführen. Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants, mehrere Ärzte sowie Apotheken und weitere Dienstleister haben sich in der Gronauer Innenstadt niedergelassen und sind somit nur wenige Meter entfernt.
In unter 5 Autominuten sind Grundschule und Kindergarten erreicht.
Nicht nur die Nähe zur Innenstadt trägt zur guten Lage bei. Auch die LAGA sowie der Gronauer Stadtpark sind fußläufig zu erreichen. Die Orte laden zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Auffahrt zur B54 sowie die niederländische Grenze sind in 5 Autominuten erreicht. Der Bahnhof befindet sich etwa 800 Meter entfernt.
Ausstattung
Bauweise:
+ Baujahr: 1966
+ massive Bauweise
+ 8 Parteinhaus
Innenkonstruktion:
+ Bodenbelag: Fliesen
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ Loggia
+ elektronische Rollläden (teilweise)
+ Holztüren & -zargen
Hausversorgung:
+ Gaszentralheizung: Baujahr 2017
+ Gemeinsame Waschküche & Trockenraum
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.07.2020
- Energieausweis gültig bis 27.07.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
