Hausansicht
Flur
Badezimmer
Wohnküche
Wohnküche
Abstellraum
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Badezimmer
Gartenanteil + Terrasse
Gartenanteil + Terrasse
Gartenanteil + Terrasse
Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 1.232,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 128 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 27 m²
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Nettokaltmiete
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 129034180
Immobilie
Hier stellen wir Ihnen eine von insgesamt drei modernen Neubau-Mietwohnungen im Gronauer Ortsteil Epe vor. Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und ist ab sofort bezugsfertig.
Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver und ruhiger Lage am Riekenmaateweg und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum von Epe erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Drogerien und Friseure zur Verfügung.
Dank der nur etwa zwei Autominuten entfernten Auffahrt zur B54 sind auch die Autobahnen A30 und A31 schnell erreichbar. Zudem befindet sich der Bahnhof Epe in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gronau, Enschede und Dortmund.
Ausstattung
Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern, bietet ein zeitgemäßes Wohnen für Jedermann!
Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit Zugang zur großzügig geschnittenen Terrasse ruhiggelegen auf der Hinterseite des Hauses. Das Highlight der Wohnung sind die hohen Decken und der ästhetische Stil. Die gut durchdachte Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Diele.
Die Wohnung ist vollständig tapeziert und gestrichen.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zusammengefasst begeistert die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
– Energieeffiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
– Elektrische Rollläden
– Offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse
– Eigener Gartenanteil
– Zwei Schlafzimmer
– Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
– Helles Gäste-WC
– Abstellraum
– Eigener Aussenstellplatz
– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.11.2025
- Energieausweis gültig bis 25.11.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.