Hausansicht Garten
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
Badezimmer EG
Flur EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Haustür Straßenseite
Flur OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG
Küche OG
Küche OG
Hausansicht Garten
Terrasse
Terrasse
Abdach mit Whirlpool
Loungeecke
Loungeecke
Garage
Hausansicht Straße
Modernes Einfamilienhaus in Epe zu verkaufen, optimal als Zweifamilienhaus nutzbar!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 495 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 17 m²
- Baujahr 1925
- Nutzfläche ca. 37 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 129034038
- Provision 2,0 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus in Epe mit Garten steht zum Verkauf.
Das auf dem 495 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert und fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern verteilt sich auf 2 Vollgeschosse mit insgesamt 7 Zimmern. Das Obergeschoss kann hervorragend als separate Wohnung genutzt werden. Der Dachspitz bietet die Option zum weiteren Ausbau. Stauraum steht Ihnen in der Teilunterkellerung zur Verfügung. Eine 9,3 kWp PV-Anlage vorsorgt Sie mit eigenproduzierten Strom.
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von etwa 130 Quadratmeter. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum. Lebensmittelpunkt ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche. Die maßgefertigte Küche wurde erst 2019 eingebaut ist ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem praktischen Tresen ausgestattet. Die angrenzende Terrasse und der Garten mit südlicher Ausrichtung laden zum Verweilen ein und befinden sich ruhiggelegen hinter dem Haus. Eine neu errichtete Loungeecke mit Pavillion bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen, nachdem Sie im überdachten Whirlpool entspannen konnten. Der pflegeleichte Garten bietet außerdem Rasenfläche zum Spielen. Gartengeräte können im Gartenhaus verstaut werden.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Vom aktuellen Wohnzimmer ist ein großzüger Balkon mit etwa 25 Quadratmetern zugänglich. Dieser liegt ebenfalls zur Südseite und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Haus befindet sich an der Steinfurter Straße und ist ebenfalls über einen verkehrsberuhigten Anliegerweg erreichbar. Zum Anliegerweg ausgerichtet befindet sich die massiv erbaute Garage mit elektrischen Sektionaltor.
Lage
Das Objekt besticht mit einer zentralen aber dennoch ruhigen Wohnlage an der Steinfurter Straße. Nur wenige Meter entfernt befindet sich mehrere Supermärkte, die auch sehr gut fußläufig erreichbar sind.
Das Zentrum von Epe ist wenige Meter entfernt. Dort finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, eine Drogerie, Friseure usw.
Weniger als 300 Meter entfernt befinden sich sowohl Kindergarten als auch eine Grundschule.
In weniger als 5 Autominuten erreicht man die Auffahrt der B54 mit Anbindung an die A31.
Ausstattung
Bauweise:
+ massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Betonboden
+ Satteldach
+ ausbaufähiger Dachspitz
+ massive Garage mit Betondecke und elektr. Sektionaltor
Innenkonstruktion:
+ Bodenbelag: Fliesen und Laminat
+ Holztüren und -zargen
+ Fenster: Kunststofffenster (1999) mit elektrischen Rollläden
Hausversorgung:
+ PV-Anlage mit 9,3 kWp (2014)
+ Gaszentralheizung mit Brauchwasser (2009)
+ Strom-, Wasser-, Gasanschluss in Keller
Die neuwertige Einbauküche und die PV-Anlage sind im Preis enthalten.
Eine ausführliche Liste der vorgenommenen Modernisierungen und Sanierungen finden Sie im Exposés. Fragen Sie es bei Interesse gerne an!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die angebotene Immobilie ist provisionspflichtig. Es fällt eine Käufer-Provision an, in Höhe von 2,0 Prozent exkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.