Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Modernisierte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept & neuer Einbauküche
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Miete zzgl. NK 690,00 €
- Warmmiete 970,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 129034205
Immobilie
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Im Zuge einer Grundrissanpassung im Jahr 2022 wurde der Küchenbereich geöffnet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Gleichzeitig wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Bereits 2014 wurde das Badezimmer umfassend modernisiert und mit neuen Fliesen, Sanitäranlagen sowie moderner LED-Beleuchtung ausgestattet. Im selben Jahr wurden außerdem die Wohnungstüren und Fußböden erneuert sowie das Badezimmerfenster ausgetauscht.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022: Neben der neuen Küche wurden neue Heizkörper im Wohn- und Esszimmer installiert sowie der Bodenbelag im Küchenbereich erneuert.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Lage
Das Objekt besticht mit einer zentralen Wohnlage an der Nordstraße und ergibt sich durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die innerhalb von 500 Metern fußläufig erreichbar sind.
Durch die zentrale Lage, erreicht man mehrere Supermärkte, die sehr gut fußläufig erreichbar sind.
Dazu ist die Gronauer Innenstadt nahegelegen, wo auch die direkte Möglichkeit besteht, den Bahnhof zunutzen. Sie finden dort weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Friseure usw.
Zu beachten ist auch, dass das Naherholungsgebiet, der Drilandsee sehr nahe liegt und das gemütliche Runden um den See gemacht werden können.
Bei Bedarf steht Ihnen die Niederländische Grenze auch in unter 10 Minuten nächstgelegen.
Da die Auffahrt zur B54 nur 10 Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
Ausstattung
Modernisierungen im Überblick
2014:
– Badezimmer modernisiert (Fliesen, Sanitär, LED-Beleuchtung)
– Wohnungstüren erneuert
– Fußböden erneuert
– Badezimmerfenster erneuert
2022:
– Grundriss angepasst und offener Küchenbereich geschaffen
– Neue Einbauküche eingebaut
– Neue Heizkörper im Wohn- und Esszimmer
– Neuer Bodenbelag im Küchenbereich
– Highlights auf einen Blick
– Ca. 70 m² Wohnfläche
– Dachgeschosswohnung (oben rechts)
– Offener Wohn- und Essbereich
– Moderne Einbauküche inklusive
– Ein Schlafzimmer
– Zeitgemäß modernisierte Ausstattung
– Helle und freundliche Räume
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 30.03.2026
- Energieausweis gültig bis 29.03.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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