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Täuber Immobilien
Nienborger Straße 36, 48599 Gronau-Epe
Eduard Täuber
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Wohnküche

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit EBK im Neubau!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 48599 Gronau (Westfalen)
  • Miete zzgl. NK 640,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2021
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1180 €
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.02.2025
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 129034133

Immobilie

Die zu vermietende Immobilie ist eine moderne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A aus.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum für Stauraummöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten viel Tageslicht. Die im Mietpreis enthaltene Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist im modernen Design verfliest.

Lage

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese moderne Neubauwohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort, Design und Energieeffizienz.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

+ offene Raumaufteilung
+ bodentiefe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten
+ elektrische Jalousien
+ moderner pflegleichter Vinylboden in Holzoptik
+ Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
+ Einbauküche ausgestattet mit modernen Elektrogeräten (Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi, LED-Spots)
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ praktischer Abstellraum
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen, besonders geeignet für Allergiker
+ private Tiefgarage mit Ladestationen für E-Autos
+ Aufzug: über die Tiefgarage können Sie mit dem Aufzug direkt hoch zu Ihrer Wohnung

Keller Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ein KfW-Effizienzhaus 40 plus bedeutet, dass das Haus nur 40% der Energie des Standard-Neubaus verbraucht. Somit wohnen Sie umweltbewusst und kostensparend. Sie nutzen im Haus erneuerbare Energien und reduzieren neben dem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstiger eigenproduzierter Strom zur Verfügung steht. Hier sparen Sie deutlich im Vergleich zu Ihrer bisherigen Wohnung!

Nettokaltmiete: 640,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Stellplatz in der Tiefgarage: 50,00 €
Gesamtmiete: 790,00 €
(Wasser- und Energiekosten werden separat abgerechnet)

Diese Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsbereit.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie uns eine kurze Info (über Sie und Personen die mit einziehen, Ihr Alter und Berufstätigkeit). Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Nachrichten beantwortet werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 40 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 25.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.07.2031
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Bioenergie

Grundrisse

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