Grundriss – Wohnung 9
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Küchenansicht 3
Neubau-Erstbezug in Alstätte: Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Einbauküche!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48683 Ahaus
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 129034237
Immobilie
Zur Vermietung steht eine attraktive Neubau-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und hochwertiger Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmer, einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur sowie einer Dachterrasse. Große Fensterflächen und bodentiefe Fensterelemente sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz. Am Gebäude wird die Möglichkeit bestehen, das eigene Elektroauto an einer Wallbox aufzuladen. Der Ladestrom wird per Chip oder App erfasst und dem jeweiligen Nutzer zugeordnet. In der gemeinschaftlichen Fahrradgarage steht jeder Wohnung zudem eine eigene, abschließbare Steckdose zum Laden von E-Bikes zur Verfügung. Der Stromverbrauch wird direkt über den jeweiligen Wohnungszähler abgerechnet.
Die Wohnung wird als Erstbezug bezugsfertig und mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten, die vom Vermieter gestellt wird. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Eine moderne Türsprechanlage rundet die Ausstattung ab.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine Klimaanlage.
Bei der Übergabe ist die Wohnung frisch weiß gestrichen und direkt bezugsbereit. Im Schlafzimmer wird ein Vinylboden verlegt. Die übrigen Räume erhalten großformatige, beige Bodenfliesen im Format 60 × 60 cm.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage an der Münsterstraße in Ahaus-Alstätte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, darunter der K+K-Markt an der Gronauer Straße sowie EDEKA Wilpers am Thieweg. Auch Bäckereien, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort.
Für Familien bietet Alstätte ebenfalls eine gute Infrastruktur. Mit den Kindergärten St. Brigitta und St. Marien sowie der städtischen Kita „Wilde Wiese“ stehen mehrere Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Die Katharinenschule als örtliche Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ahaus.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bushaltestelle Alstätte Markt bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Ahaus und Gronau. Über die nahegelegene B70 sind die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar; auch die Autobahn A31 ist gut angebunden. Die Nähe zur niederländischen Grenze und zu Enschede erweitert das Freizeit- und Einkaufsangebot zusätzlich. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit für Pendler.
Ausstattung
– Bezugsfertiger Erstbezug in einer modernen Etagenwohnung
– Weiß gestrichene Wände
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Großformatige, beige Bodenfliesen im Format 60 × 60 cm
– Vinylboden im Schlafzimmer
– Hochwertige, vollständig ausgestattete Einbauküche
– Moderne Türsprechanlage
– Klimaanlage
– Aufzug im Gebäude
– Eigener PKW-Stellplatz
– Gemeinschaftliche Fahrradgarage
– Eigene, abschließbare Ladesteckdose für E-Bikes mit direkter Abrechnung über den Wohnungszähler
– Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge an einer Wallbox
– Individuelle Erfassung und Zuordnung des Ladestroms per Chip oder App
Die dargestellte Küchenplanung dient als Beispiel. Farben, Aufteilung und Ausführung können sich im Zuge der Fertigstellung noch ändern.
Sonstiges
Erstbezug ist zum 01.11.2026.
Mietübersicht:
Nettokaltmiete: 1.150,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Heizkosten: 165,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Küchenmiete: 80,00 €
Gesamtmiete: 1.585,00 €
Die Stromversorgung ist vom Mieter eigenständig durch den Abschluss eines separaten Stromvertrags sicherzustellen.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Bitte geben Sie uns eine kurze Info (über Sie und Personen die mit einziehen, Ihr Alter und Berufstätigkeit). Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Nachrichten beantwortet werden.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.