Wohnküche
Eingangsbereich
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer
Gäste-WC
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Penthousewohnung mit sonniger Dachterrasse und Blick über die Dinkelwiesen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 48599 Gronau
- Miete zzgl. NK 1.474,00 €
- Mietpreis pro m² 11,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2 Nettokaltmieten
- Verfügbar ab nach Absprache
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID DP-Whg16
Immobilie
Zu vermieten ist eine Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und weitem Blick über die Dinkelwiesen. Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage und gleichzeit nahe dem Eper Zentrum.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Drostenplatz, welches 2024 als KfW 55-Haus neu erbaut wurde.
Lage
Das Objekt begeistert durch eine tolle Wohnlage direkt am Wasser. Von der Terrasse aus können Sie dem Wasser der Dinkel lauschen. Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich die Dinkelwiesen, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen. Fußläufig erreichen Sie auch den Eper Park.
Gleichzeitig befindet sich das Objekt nur wenige Meter vom Eper Zentrum entfernt. Hier finden Sie einen großen Supermarkt und eine Drogerie, Bäcker, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseure und Ärzte.
In 5 Minuten ist der Bahnhof in Epe mit Verbindungen nach Enschede und Dortmund erreicht.
Mit dem Auto erreicht man ebenfalls in 5 Minuten die Auffahrt der B54 mit Anbindung an die A31.
Ausstattung
Die Wohnfläche von 134 Quadratmetern verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Ihre Wohnung betreten Sie über den Aufzug, der Sie direkt bis in Ihre Wohnung fährt. Dort erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit offener Küche; ein großes Bad und ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und eins davon mit begehbarer Ankleide. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von 55 Quadratmeter, die Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer begehen können. Sie haben dort oben einen fantastischen Blick über die Mühle und die Dinkelwiesen und können durch die südliche Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Es folgt eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:
• großer Wohnbereich mit offener Küche, perfekt geeignet für eine große Küche mit Kücheninsel
• mehrfach zugängliche 55 m² Dachterrasse auf der Südseite
• Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
• praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik
• Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
• Elektrische Jalousien
• Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz
• erhöhter Schallschutz durch 3-Fach-Verglasung
• Video-Türsprechanlage
• Aufzug direkt in die eigene Wohnung
• Eigener Außenstellplatz vor der Wohnung
• Abschließbarer Fahrradraum
Übernehmbar:
– Die neuwertige Küche kann für einen Preis von 8.000,00€ übernommen werden.
– Der Waschbeckenunterschrank kann für 800,00€ erworben werden.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im KfW-Effizienzhaus 55. Dies bedeutet umweltbewusster und kostensparender zu Wohnen. Sie nutzen im Haus erneuerbarer Energien und leisten durch energieeffizientes Wohnen einen positiven Beitrag zur Umwelt. Gleichzeitig reduzieren Sie neben Ihrem Energieverbrauch auch Ihre Energiekosten, indem Ihnen kostengünstige eigenproduzierte Energie zur Verfügung steht.
• 3-fach-Verglasung
• Eigenproduzierte, günstige Energie durch PV-Anlage
• Luft-Wärmepumpe gewinnt klimafreundlich und energieeffizient Wärme
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 24 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.09.2024
- Energieausweis gültig bis 25.09.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Solar
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.