6 Fotos und Anhänge ansehen
Täuber Immobilien
Nienborger Straße 36, 48599 Gronau-Epe
Eduard Täuber
Teilen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Essbereich

Küche

Bad

Schlafzimmer 1

RESERVIERT!!! Erdgeschosswohnung im Osten von Gronau zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 48599 Gronau (Westfalen)
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Hausgeld 454,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129034080
  • Provision 2,0 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1995 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von etwa 94 Quadratmetern eine ideale Basis für das zeitgemäße Wohnen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit 22 Parteien, welches sich in Wohnlage im Gronauer Osten befindet.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich an der Adresse "Alter Postweg" in Gronau. Es handelt sich somit um eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den alltäglichen Geschäften, wie Supermärkten, einer Drogerie, Bäckerein, Friseure und Ärzte.
Dazu liegt Ihnen ein Kindergarten direkt gegenüber der Erdgeschosswohnung und auch die Schulen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Gronauer Innenstadt ist fußläufig in unter 15 Minuten erreicht. Dort finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich auch der Bahnhof nahe der Stadt, mit Zugverbindungen nach Enschede und Dortmund.

Da die Auffahrt zur B54 nur 5 Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Abstellraum.
Das helle Wohnzimmer begrüßt Sie mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsvorstelllungen. Die Fensterelemente sorgen für reichlich und angenehme Helligkeit. Das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, ermöglicht es Ihnen auch die Räumlichkeit in Richtung der Parkplätze zu verlassen, um bspw. Einkäufe auf kurzem Weg zu verräumen. In der separaten Küche wird Ihnen reichlich Platz geboten. Hier ist Platz für eine großzügige Einbauküche sowie einen separaten Essbereich.
Die zwei Schlafzimmer begeistern mit angenehmen Raumgrößen und hellen Räumlichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, welche praktisch zum Duschen oder auch zum entspannten Baden genutzt werden kann. Des Weiteren steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Stauraum, um Vorräte und auch Haushaltsgeräte ordentlich zu verstauen, alternativ kann es auch als begehbare Ankleide genutzt werden.
Den Eingangsbereich, das Badezimmer und die Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet und in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer ist Laminat ausgelegt.

Dazu bietet diese Eigentumswohnung einen eigene Stellplatz für Ihr PKW und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum, in dem Sie auch E-Bikes sicher verstauen können.

Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld liegt bei 454,00 €.
Darin enthalten sind Heiz- und Wasserkosten sowie eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 94,00 €.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 11.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld