Hausansicht Hinterhof
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Schlafzimmer
Terrasse und Garten
Hausansicht Straße
VERKAUFT!!! Erdgeschosswohnung mit Garten in Epe zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2002
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 31.03.2024
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034070
- Provision 2,0 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2002 erbaut wurde, besticht durch eine optimale Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von etwa 82 Quadratmetern bietet sie eine ideale Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, welches sich in Wohnlage nahe dem Eper Zentrum befindet.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich an der Agathastraße 23 in Gronau-Epe. Es handelt sich somit um eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zum Eper Zentrum. Dies ist fußläufig in 5 Minuten erreicht. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, eine Drogerie, Friseure usw.
Da die Auffahrt zur B54 nur 3 Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
Im Umkreis von 500 Metern befindet sich zudem auch der Bahnhof in Epe mit Zugverbindungen nach Gronau, Enschede und Dortmund. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Gronau, Ahaus und Legden ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Das helle Wohnzimmer begrüßt Sie mit einer angenehmen Größe von 29 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsvorstelllungen. Die zwei doppelflügeligen Terrassentüren sorgen für viel Helligkeit und ermöglichen den Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die separate Küche befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für Stauraum.
Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteren Raum, der ideal als Büro oder auch als begehbare Ankleide genutzt werden kann. Im Schlafzimmer sowie im Büro ist Laminat ausgelegt. Die restlichen Räumlichkeiten sind gefliest. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache Lichtregulierung
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Badewanne, die zum entspannen einlädt. Das Gäste-WC stellt eine praktische Ergänzung dar. Ein Abstellraum ist vorhanden und bietet ausreichend Stauraum, um Vorräte und auch Haushaltsgeräte ordentlich zu verstauen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der südlich ausgerichtete Garten mit einer überdachten Terrasse. Der ideale Ort, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen, Sonne zu tanken und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Dazu bietet diese Eigentumswohnung eine eigene Garage für das Abstellen Ihres PKWs.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt außerdem über einen gemeinsamen Fahrradabstellraum, in dem Sie auch E-Bikes sicher verstauen können.
Sonstiges
Durch die Barrierefreiheit und die zentrumsnahe Lage bietet diese Wohnung das optimale Zuhause für Rentner, die sich räumlich verkleinern und altersgerecht Wohnen möchten.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.08.2023
- Energieausweis gültig bis 17.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.