Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Garten!

Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Upkammer sowie einen Abstellraum. Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Diele direkt in den offenen Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzende Küche. Ein weiterer Flur führt zum Badezimmer, zum Abstellraum und bietet zudem einen direkten Zugang in den Garten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.

Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man das Dachgeschoss. Dort verbindet ein Flur die beiden Schlafzimmer. Die Upkammer, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet, ist separat vom Wohnbereich zugänglich.

Der dazugehörige Garten ist sehr gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für einen PKW oder weitere Abstellmöglichkeiten. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, einem schönen Garten und ruhiger Lage macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die Heizung wurde 2021 erneuert, sodass man sich auf moderne Technik und angenehme Wärme freuen kann. Laut Gutachten wurde das Haus in den letzten Jahren sorgfältig modernisiert, weshalb das fiktive Baujahr auf 1975 angepasst wurde – hier trifft charmante Bestandsqualität auf zeitgemäßen Wohnkomfort.

Hinweis:
Die gezeigten Bilder stammen aus einer früheren Aufnahme und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Sie dienen ausschließlich der räumlichen Darstellung und sollen einen Eindruck von der Aufteilung und Größe der Räume vermitteln.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Grünstiege in Gronau, einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, eine Drogerie, Bäckereien, Friseure und Ärzte sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn ein Kindergarten sowie sämtliche Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Gronauer Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote.
Der Bahnhof liegt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung mit Zugverbindungen nach Enschede und Dortmund.
Für Autofahrer ist die Auffahrt zur B54 in nur etwa fünf Minuten zu erreichen, wodurch auch die Autobahnen A30 und A31 schnell zugänglich sind.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.