Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Badezimmer – EG
Küche
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer 1
Flur – OG
Flur – OG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 5
Badezimmer – OG
Spitzboden
Keller
Keller
Keller
Hauswirtschaftsraum – Keller
Kelleraußentreppe
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Außenbereich
Außenbereich
Garage
Hausansicht
Viel Platz für die Familie: Wohnhaus mit vier Schlafzimmern, Garten und Wintergarten in Gronau
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Grundstück ca. 474 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 31 m²
- Baujahr 1958
- Nutzfläche ca. 29 m²
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag PVC Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034252
- Provision 2,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche fünf Zimmer und damit viel Platz für das Familienleben. Das Grundstück umfasst 474 m². Vier Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, eines davon liegt im Erdgeschoss. Es eignet sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Die Küche ist separat angeordnet; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auf beiden Wohnebenen steht ein Badezimmer zur Verfügung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne. Die übrigen Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden mit Holzverkleidung und Dachfenstern.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller umfasst ca. 31 m² Nutzfläche und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und Gartenzubehör. Über eine Kelleraußentreppe besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Im Außenbereich laden eine Rasenfläche, angelegte Wege und bepflanzte Bereiche dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Terrasse bietet Platz für Mahlzeiten im Freien. Der geschlossene Wintergarten ergänzt den Außenbereich um ca. 17 m² Nutzfläche und bietet einen geschützten Sitzbereich.
Die 1979 neu errichtete Garage verfügt über ca. 29 m² Nutzfläche. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Dank der längeren Zufahrt besteht davor eine weitere Parkmöglichkeit.
Lage
Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gronau. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für den Familienalltag: Schulen und Betreuungsangebote sind im Stadtteil vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Gronauer Stadtgebiet.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Vom Bahnhof Gronau aus bestehen zudem Verbindungen über das Stadtgebiet hinaus.
Für die Freizeit bietet die Lage zwischen dem Münsterland und der niederländischen Grenze zahlreiche Möglichkeiten. Die Radwege der Region laden zu Touren durch die Umgebung ein; auch Ausflüge in die benachbarten Niederlande lassen sich von Gronau aus unternehmen.
Insgesamt verbindet die Lage die Angebote einer Stadt mit den Freizeitmöglichkeiten der Grenzregion.
Ausstattung
– Baujahr 1957
– ca. 111 m² Wohnfläche
– 474 m² Grundstück
– fünf Zimmer, davon vier als Schlafzimmer nutzbar
– Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
– Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
– Heizung (2004)
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Teilunterkellerung mit Zugang zum Garten
– Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
– Terrasse und überdachter Sitzbereich
– Garage (Baujahr 1979)
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