Hausansicht
Flur
Gäste-WC
Flur
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Balkon
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Raum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Partyhütte
Partyhütte
WC der Partyhütte
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Viel Platz zum Wohlfühlen: Einfamilienhaus mit großem Garten, Kaminofen und Partyhütte in Gronau
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 704 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 18 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129034253
- Provision 2,0 % zzgl. gesetzliche MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben. Es steht auf einem 754 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt derzeit 1.292 € jährlich.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster geben den Blick in den Garten frei, während der Kaminofen und die Holzdecke für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Seiteneingang. So lassen sich beispielsweise Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Die Rollläden auf dieser Etage sind elektrisch bedienbar.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro oder Hobbyraum eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Dachschrägen und Holzverkleidungen geben den Räumen ihren eigenen Charakter. Außerdem ist ein Balkon vorhanden.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die verklinkerte Außenfassade und eine Heizung aus dem Jahr 2007.
Der Garten bietet mit seiner Rasenfläche, den bepflanzten Bereichen und der Terrasse viel Raum für Aufenthalt und Freizeit im Freien. Ein besonderer Platz für gesellige Stunden ist die Partyhütte mit Theke und eigenem WC mit Urinal. Im hinteren Gartenbereich stehen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Garage bietet neben einem Stellplatz für ein Fahrzeug weiteren Stauraum. Ein zusätzlicher Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Gronau in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen in der näheren Umgebung und erleichtern die täglichen Besorgungen.
Eine Bushaltestelle ist im Umfeld vorhanden. Vom Bahnhof Gronau bestehen Zugverbindungen in die Region und nach Enschede.
Für die Freizeit bieten sich der Stadtpark, der Inselpark und der Dreiländersee an. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Nachbarregion.
Ausstattung
– Baujahr 1980
– ca. 135 m² Wohnfläche
– 754 m² Erbbaurechtsgrundstück
– derzeitiger Erbbauzins: 1.292 € jährlich
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
– separate Küche mit Einbauküche und Seiteneingang
– Schlafzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
– elektrische Rollläden im Erdgeschoss
– drei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer im Obergeschoss
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
– Balkon
– Teilunterkellerung
– Terrasse und Garten mit Rasenfläche
– Partyhütte mit Theke und eigenem WC mit Urinal
– großzügige Abstellmöglichkeiten im hinteren Gartenbereich
– Garage mit zusätzlichem Stauraum und weiterer Parkplatz
– verklinkerte Außenfassade
– Heizung aus dem Jahr 2007
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.08.2026
- Energieausweis gültig bis 26.08.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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