VERKAUFT!!! Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in Gronau zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen heute eine moderne Doppelhaushälfte in Gronau anbieten. Die DHH liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sie verfügt neben 3.5 Zimmer über eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie einen Heizungsraum. Außerdem gehört zum Objekt eine angrenzende Garage sowie ein gepflegter länglicher Garten. Das Objekt wurde ca 1925 erbaut, 1996 vollständig saniert und 2016 modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 107 qm. Dazu kommt eine Nutzfläche der Garage von etwa 20 qm.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte bietet Platz zum Wohlfühlen. Ein optisches Highlight ist der Eingangsbereich mit Spots an der Treppe. Von der Diele hat man Zugang zum Wohn-/Essbereich. Diese Räumlichkeit bietet einen tollen Lebensmittelpunkt. Die Deckenhöhe von 2,60 m verleiht der Räumlichkeit eine offene Großzügigkeit. Von dort betritt man die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. An die Küche grenzt ein Flur zum hinteren Teil des Erdgeschosses an. Darüber erreicht man das Gäste-WC und den Heizungsraum sowie ein Durchgangszimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Von dem Flur kann man außerdem die Garage sowie den Garten betreten.

Das OG erreichen Sie über die Diele. Ein länglicher Flur verbindet das Bad sowie Kinder- und Elternschlafzimmer. Das Bad verfügt über eine große Wanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Die Badausstattung ist neuwertig, da diese erst 2016 erneuert wurden.

Im westlich gelegenen Garten können Sie die Abendsonne auf der gepflasterten Terrasse genießen. Dort ist eine Gartenpumpe mit Filter installiert, sodass Sie ohne Probleme das Grundwasser nutzen können. Die lange Einfahrt neben dem Haus bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Nordosten von Gronau. In Laufnähe der Immobilie sind eine Vielzahl von Supermärkten zu erreichen. Im Umkreis von 500 m finden Sie 2 Kindergärten sowie 1 Grundschule. Darüber hinaus ist auch die Gronauer Innenstadt und der Bahnhof in weniger als 5 Autominuten erreicht. Gleiches gilt für die niederländische Grenze. Besonders toll ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Dreiländer Eck. In wenigen Minuten erreichen Sie den Badesee mit Sandstrand und Liegewiese. Rad- und Wanderwege führen durch das Naturschutzgebiet Gildhauser- und Rüenberger Venn.

Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an.